Objektdaten
Preise
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 69 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Gartennutzung
Stellplätze
Freiplatz
1
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Langenlonsheim überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 102 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, die den Alltag einer Familie komfortabel gestalten. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnzimmer- und Essbereich, die Küche mit Platz für einen Tisch mit Stühlen, ein Bad mit Wanne sowie Flur und Garderobe. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Duschbereich. Das Dachgeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Spiel- oder Kreativzimmer. Ein Keller rundet das Raumangebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Haushalt und Freizeit. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem 319 m² großen Grundstück, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör. Ein Außenstellplatz sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als solide und gepflegte Immobilie, die in ruhiger Lage ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Sonstiges
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Lage
Langenlonsheim überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen des Nahetal. Die Gemeinde bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Langenlonsheim ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, darunter Bad Kreuznach sowie die Landeshauptstadt Mainz. Pendler und Reisende profitieren gleichermaßen von dieser praktischen Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. Das örtliche Freibad lädt in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie. Die malerische Weinlandschaft des Nahetals umgibt den Ort und sorgt für ein besonderes Wohngefühl – Natur und Lebensqualität vereinen sich hier auf harmonische Weise. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden. Langenlonsheim ist damit ein idealer Standort für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung und einer aktiven Gemeinschaft verbinden möchten.
55450 Langenlonsheim
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.05.2036
Ausstellungsdatum
06.05.2026
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
311,4 kWh/(m²a)