Objektdaten
Preise
Kaufpreis
278.000 €
Hausgeld
332 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 2.664 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Kreuznach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die gemeinsam ein komfortables Wohngefühl bieten. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Investitionen. Ein Außenstellplatz sowie ein größeres, gemauertes Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Dank der Dachgeschosslage dürfen Sie sich über eine schöne Aussicht freuen, die dem Wohnen hier eine besondere Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.664 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 332 Euro. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte und komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung suchen.
Sonstiges
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Lage
Bad Kreuznach – eine Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre reizvolle Lage im Herzen des Nahetals überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der naheliegende Schlosspark und die Fußgängerzone sind nicht weit entfernt. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz – die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach ist in nur 8 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregion Rhein-Main. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 44 Minuten gut erreichbar. Neben der verkehrstechnischen Infrastruktur bietet Bad Kreuznach ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Die malerische Naheregion mit ihren Weinbergen, Kurparks und Ausflugsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders lebenswert – eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
55545 Bad Kreuznach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2028-07-05
Ausstellungsdatum
06.07.2018
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
31,8 kWh/(m²a)