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Baujahr 2017: Junge, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Flair und großem Balkon in gesuchter Ruhelage!

55545 Bad Kreuznach

Objekt-Nr.:2743

278.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

278.000 €

Hausgeld

332 €

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 72 

Zimmer

2

Grundstücksfläche

ca. 2.664 

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bad Kreuznach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 72 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die gemeinsam ein komfortables Wohngefühl bieten. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne aufwendige Investitionen. Ein Außenstellplatz sowie ein größeres, gemauertes Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Dank der Dachgeschosslage dürfen Sie sich über eine schöne Aussicht freuen, die dem Wohnen hier eine besondere Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Wohnobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.664 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 332 Euro. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine unkomplizierte und komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Umgebung suchen.

Sonstiges

***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT*** WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

Lage

Bad Kreuznach – eine Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre reizvolle Lage im Herzen des Nahetals überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der naheliegende Schlosspark und die Fußgängerzone sind nicht weit entfernt. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz – die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Bad Kreuznach ist in nur 8 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie in die Metropolregion Rhein-Main. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 44 Minuten gut erreichbar. Neben der verkehrstechnischen Infrastruktur bietet Bad Kreuznach ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Die malerische Naheregion mit ihren Weinbergen, Kurparks und Ausflugsmöglichkeiten macht das Leben hier besonders lebenswert – eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.

55545 Bad Kreuznach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2017

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-07-05

Ausstellungsdatum

06.07.2018

Energieeffizienzklasse

A

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

31,8 kWh/(m²a)