Objektdaten
Preise
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 1.498 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Kategorie
Standard
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Außenstellplatz
4
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Alsenz bietet auf rund 306 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.498 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen anzupassen. Aufteilung: Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils ein repräsentativer Wohnzimmer/ Essbereich mit 35 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein Bad mit Wanne und Duschbereich, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer für den Nachwuchs, für Gäste oder für die Nutzung als Büro. Im Dachgeschoss befindet sich zu den beschriebenen Zimmern im EG und 1.OG noch zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum an der Küche. Die beiden unteren Geschosse verfügen jeweils über separate Terrassen, das 1.OG und 2.OG über straßenseitige Balkone und vom oberen Geschoss aus, kann man laut Bauplan über 2 rückseitige Holzbalkone das Hanggrundstück auf einer höheren Ebene betreten und nutzen.
Sonstiges
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Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1991
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.08.2036
Ausstellungsdatum
11.08.2026
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Befeuerungsart
Flüssiggas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
268,7 kWh/(m²a)